Rentabilité (EBE)
Excellente, audit conduit par V&G
CA exercice N-1
> 1 M€
Cession
100% des parts
Viou & Gouron, cabinet de conseil historique fondé en 1920, a accompagné avec succès le rapprochement de la Régie GOUDARD-PATOT, basée à Annonay, et du groupe VALRIM.
Cette opération, finalisée le 1er juin 2026, illustre parfaitement la conviction de notre cabinet : « La valeur se transmet, la confiance se construit ». Elle concilie la pérennité d’une institution locale et la vision stratégique d’un groupe immobilier régional en pleine croissance.
La Régie GOUDARD-PATOT, structure historique implantée à Annonay depuis 56 ans, s’est imposée comme un acteur de référence en Ardèche. Spécialisé en administration de biens et syndic, le cabinet affiche une solide performance avec un chiffre d’affaires de 1,051 million d’euros. La structure gère un portefeuille de 3 100 lots en syndic et 670 lots en gestion en s’appuyant sur l’expertise d’une équipe de 9 collaborateurs.
Pour le groupe VALRIM, représenté par Stéphane Sautier (Directeur Général) et Caroline Graziano (Directrice des services à l’immobilier), cette acquisition de 100 % des titres répond à une volonté de renforcer son maillage territorial en Ardèche et dans la Drôme. L’opération permet au groupe d’établir un pôle solide à Annonay, zone où il renforce ainsi durablement sa présence locale.
L’importance de l’accompagnement et la gestion de l’humain
Dans ce dossier, le remplacement de la figure centrale du dirigeant était un enjeu majeur. Pour sécuriser la transmission du savoir-faire technique, une solution sur mesure a été structurée : le dirigeant cédant, Nicolas Buathier, accompagnera le repreneur durant une période de 18 mois minimum.
L’opération a été pilotée par le binôme Laurent Charrier et Laurent Delcamp, associés chez Viou & Gouron, dont l’intervention a permis de coordonner l’ensemble du processus sur une durée de 14 mois. Leur rôle a été déterminant pour :
- Réaliser une estimation juste de la valeur basée sur l’antériorité et la qualité du portefeuille.
- Sélectionner un repreneur capable de respecter l’histoire du cabinet tout en préparant ses ambitions futures.
- Coordonner les négociations en lien avec les conseils juridiques : Me Stéphane Berrucaz et Lucas Revel (Ressource Avocats), ainsi que Me Véronique Barbedette (Fidal Avocats).
Comme pour chaque mission, la réussite repose sur l’exigence de la justesse à chaque étape. Après avoir dirigé le cabinet avec succès, Nicolas Buathier a choisi de se consacrer à un projet de reconversion professionnelle, confiant le travail d’une vie à un partenaire solide pour en assurer la pérennité.