Comment acheter un cabinet d’Administration de Biens ?
Acheter un cabinet d’Administration de Biens : mode d’emploi
Le Cabinet Viou & Gouron, spécialiste en transmission de cabinets d’Administration de Biens depuis 1920
Depuis plus de 100 ans, le Cabinet Viou & Gouron accompagne les professionnels de l’immobilier dans leurs projets d’achat de cabinets d’Administration de Biens, de cabinets de syndic et portefeuille de gestion locative.
En tant qu’intermédiaire spécialiste et reconnu de la transmission d’activités immobilières, nous disposons d’un solide réseau. De nombreux administrateurs cédants nous confient depuis des années la vente de leurs cabinets de syndic de copropriété ou portefeuilles de gestion locative.
Nos actions de communication quotidiennes (web, courrier, démarchage téléphonique, publicité presse, salons), notre réseau, notre expérience, notre réputation et notre maillage géographique nous permettent d’avoir régulièrement de nouveaux dossiers d’achat de cabinet d’administrateurs de biens ou portefeuille de gestion locative à vous présenter.
Un projet d’achat de cabinet d’administration de biens ou d’un portefeuille de gestion locative ne peut pour autant se faire sans une démarche organisée et réfléchie.
Acheter un Cabinet d’Administration de Biens : syndic de copropriété, gestion locative et/ou transactions
Un cabinet d’administrateur de biens peut décliner son activité en une ou plusieurs des sous-activités suivantes :
- syndic de copropriété : gestion de la copropriété et représentation du syndicat des copropriétaires (entretien et suivi des travaux, élaboration du budget prévisionnel de la copropriété, etc.) ;
- gestion locative : gestion de la location de biens immobiliers (recherche de locataires, visites, dossiers locatifs, recouvrement des loyers, etc.) ;
- transaction immobilière : gestion de la vente de biens immobiliers.
La recherche de cédants, l’analyse du dossier et les négociations à mener vont dépendre des activités vers lesquelles vous envisagez de vous orienter,
C’est pourquoi une connaissance du secteur immobilier ainsi qu’une maîtrise des différentes techniques de valorisation des activités immobilières sont indispensables pour assurer la réussite de votre projet d’achat.
Le Cabinet Viou & Gouron conseille et oriente ses clients en leur proposant les opportunités répondant le mieux à leur attente.
Notre mission et nos services se déroulent suivant les étapes suivantes :
- Définition de votre projet d’acquisition : secteur géographique, type d’activités, nature des portefeuilles, CA cible, organisation actuelle, etc.
- Recherche, prises de contact et présélection de cabinets.
- Validation des opportunités correspondant à votre recherche.
- Remise du dossier de présentation complet de l’activité cédée : présentation générale (historique, contexte de la cession, principales activités), descriptif du projet de transmission, modalités financières de l’opération, organisation interne (personnel et informatique), description des locaux, analyse du CA et du portefeuille.
- Transmission de tous les documents comptables, juridiques et annexes nécessaires à l’analyse.
- Organisation de RDV pour des échanges directs avec les cédants.
- Conduite des discussions (en présence de nos équipes).
- Lettre d’intention (LOI) : nous vous aidons dans la formulation et l’envoi de la LOI au cédant.
- Négociation et rédaction du protocole d’accord / acte de cession : accompagnement et suivi des opérations.